户型：不求最好，但求适合
基于一般居民目前的生活模式及未来发展，并结合发达国家的经验，“大厅小卧”的选房标准应向理性回归。在一套120平方米的住宅中，厅的面积在22平方米至28平方米（不含餐厅）较为合适。我们目前一些住宅的主卧室也配有卫生间，如果同时配有步入式衣柜或更衣室，使用者可置身其中更衣，将会感觉更加舒适。此外，第二起居室将是今后住宅的一个升级点，主要用来接待访客。其面积不需很大，通常可以与餐厅、书房甚至与厨房结合布置。
面积：至少要能满足家庭成员三到五年的需求
由于爱好与实际情况的原因，每个家庭所需要的面积也不尽相同。最重要的是选择适合自己与家人舒心居住的房屋。家庭人口多，就需要选择面积大一点的套房。如果经济实力有限，也要尽可能选择户型结构紧凑的，能满足家庭成员几年内生活的需要。
小区管理：房屋的保证
小区的管理直接影响到楼盘将来的市场价，自住型楼盘虽然不会买入后马上出售，但是为了能够满足自住的同时楼盘还能，为将来购买新房做打算，小区管理的品质是不能不关注的。
周边配套：及购物环境需考察
望子成龙、望女成凤是众多家长的心愿，声望较高、质量较好的、周边的房屋自然成了许多家长的首选。另外，要观察好楼盘周边是否有大型超市、菜场及休闲娱乐场。这些也是实现二手房的附加因素。
交通：每天需要面对的现实
交通是入住后每天需要面对的现实，如果自己出行需要借助公共交通，入住前要考察一下有没有直达工作单位的交通车，是否方便、途经的道路是否拥挤等。如果自己有车或已准备买车了，要考虑小区是否有停车位及车辆出入是否方便的问题。
买一套称心如意的房子也是不易的。
还有其他参考的吗？正想买房，有高手求指教。
户型：不求最好，但求适合
基于一般居民目前的生活模式及未来发展，并结合发达国家的经验，“大厅小卧”的选房标准应向理性回归。在一套120平方米的住宅中，厅的面积在22平方米至28平方米（不含餐厅）较为合适。我们目前一些住宅的主卧室也配有卫生间，如果同时配有步入式衣柜或更衣室，使用者可置身其中更衣，将会感觉更加舒适。此外，第二起居室将是今后住宅的一个升级点，主要用来接待访客。其面积不需很大，通常可以与餐厅、书房甚至与厨房结合布置。
面积：至少要能满足家庭成员三到五年的需求
由于爱好与实际情况的原因，每个家庭所需要的面积也不尽相同。最重要的是选择适合自己与家人舒心居住的房屋。家庭人口多，就需要选择面积大一点的套房。如果经济实力有限，也要尽可能选择户型结构紧凑的，能满足家庭成员几年内生活的需要。
小区管理：房屋的保证
小区的管理直接影响到楼盘将来的市场价，自住型楼盘虽然不会买入后马上出售，但是为了能够满足自住的同时楼盘还能，为将来购买新房做打算，小区管理的品质是不能不关注的。
周边配套：及购物环境需考察
望子成龙、望女成凤是众多家长的心愿，声望较高、质量较好的、周边的房屋自然成了许多家长的首选。另外，要观察好楼盘周边是否有大型超市、菜场及休闲娱乐场。这些也是实现二手房的附加因素。
交通：每天需要面对的现实
交通是入住后每天需要面对的现实，如果自己出行需要借助公共交通，入住前要考察一下有没有直达工作单位的交通车，是否方便、途经的道路是否拥挤等。如果自己有车或已准备买车了，要考虑小区是否有停车位及车辆出入是否方便的问题。