6月10日，《5月份新建商品住宅库存报告》。报告显示，包括北京、上海、广州、深圳四大一线城市在内的35个城市新建商品住宅库存再创历史新高。在被称为推盘旺季的“红五月”中，由于各大银行房贷紧张，楼市情况不容乐观。全国楼市低迷，虽然历经了央行、银监会两大层接力“喊话”，住房贷款仍然紧张未解。利率上浮、手续烦琐、放款等几个月，甚至无款可贷。当前不断下行的楼市局势，也让不少银行不敢贸然放贷。 这一紧张局势其实早已引起了部门的重视。早在5月12日，央行便召开住房金融服务专题座谈会，要求合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理确定首套房贷款利率水平，同时提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。 这次表态没多久，另一个金融部门银监会也发声了。在国务院新闻办6日举行的新闻发布会上，银监会副主席王兆星表示，要继续执行差别化住房贷款政策，大力支持首套住房需求，抑制和投机性的住房需求，重点关注房地产开发商的资本金、现金流和财务等状况，关注房地产开发商的资金断裂给金融带来的风险。 对于两次高调喊话，市场很快感受到了其威力，不少银行放款速度有所加快，但首套房贷利率仍未有松动迹象，整体紧张局面仍然未解。 中国指数研究院华中市场研究总监李国政认为，近些年，房价狂飙与持续的宽松货币环境有密切关系。而当前的楼市下行趋势会导致银行改变预期，收紧涉房贷款业务。“这样会进一步导致房地产市场的资金紧张，开发商被迫将存货销售来缓解资金压力，从而带动整个楼市的走势。”
银行会缺钱，都借贷了
6月10日，《5月份新建商品住宅库存报告》。报告显示，包括北京、上海、广州、深圳四大一线城市在内的35个城市新建商品住宅库存再创历史新高。在被称为推盘旺季的“红五月”中，由于各大银行房贷紧张，楼市情况不容乐观。全国楼市低迷，虽然历经了央行、银监会两大层接力“喊话”，住房贷款仍然紧张未解。利率上浮、手续烦琐、放款等几个月，甚至无款可贷。当前不断下行的楼市局势，也让不少银行不敢贸然放贷。
这一紧张局势其实早已引起了部门的重视。早在5月12日，央行便召开住房金融服务专题座谈会，要求合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理确定首套房贷款利率水平，同时提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。
这次表态没多久，另一个金融部门银监会也发声了。在国务院新闻办6日举行的新闻发布会上，银监会副主席王兆星表示，要继续执行差别化住房贷款政策，大力支持首套住房需求，抑制和投机性的住房需求，重点关注房地产开发商的资本金、现金流和财务等状况，关注房地产开发商的资金断裂给金融带来的风险。
对于两次高调喊话，市场很快感受到了其威力，不少银行放款速度有所加快，但首套房贷利率仍未有松动迹象，整体紧张局面仍然未解。
中国指数研究院华中市场研究总监李国政认为，近些年，房价狂飙与持续的宽松货币环境有密切关系。而当前的楼市下行趋势会导致银行改变预期，收紧涉房贷款业务。“这样会进一步导致房地产市场的资金紧张，开发商被迫将存货销售来缓解资金压力，从而带动整个楼市的走势。”