主题：二套首付四成，房价就快飞了你还在犹豫吗？

2015年3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清

的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。这对潮州楼市无疑是个巨大利好。

1、楼市再迎最佳购房“窗口期”

这个春季，“两会”楼市政策的接连出台，基本上给楼市政策定下了主基调。相比以往两会中提到的“加强楼市调控”、“抑制投机性购房”等行为而言，今年两会房地产政策不仅没有打压楼市的意思，而且要“促进房地产平稳健康发展”。

不少业内人士表示,从现在开始到二季度末,将是入市的一个很好的窗口期。表示，今年上半年入市为最佳,今年下半年会再次步入“买涨不买跌”的行情。

从历年楼市调整的经验来看，“窗口期”往往是转瞬即逝的，建议买家踩准节点，把握最佳购房时机，争做“窗口期”关闭前的幸运儿。

也即是说：

A先生欲贷款购买海博熙泰一套住宅，成交价以100万计。由于A先生为二套贷款，若按照原政策仅能贷款30万；而按照最新的政策，则能贷款60万，足足多了30万。

3、利好楼市 潮州房价将与销量一同上涨

上周，住建部要求各地放宽公积金贷款政策，这被视为政策暖风的新信号。3月21日，住建部还召开全国电视电话会议，要求各地进一步加强住房公积金管理，提高资金使用效率。与此同时，不少银行也开始放出利率折扣的风声，多家银行针对合作楼盘的首套房贷，给出折扣利率优惠。

也即是说，从金融角度，今年房地产的氛围会比去年宽松许多。且强力要求地方政府帮助开发商卖房，这必将加速去库存的速度和进程，后期价格上涨的可能性会增大。

表示，信贷政策的积极信号，无疑对房地产市场的活跃有明显的提振效果，以往经验证明，每一轮信贷政策的松绑，紧跟而来的便是成交量和房价的上升。