楼市终于有了变化。进入7月，先是房价出现松动，优惠楼盘遍地开花。低首付、打折、送家电……各大在售楼盘纷纷推出营销活动，期盼在竞争日趋激烈的市场上分一杯羹。然而，潮会从此蔓延吗?
一度沉寂的人气，随着房价的松动，也开始回暖。近几周楼市的成交量，一周比一周多， 尽管还不能称之为“复苏”，但至少已比冷清的五六月好多了。种种迹象表明，楼市已从“僵持”阶段，进入“自由恋爱”阶段，一心想抄底的购房者，已按捺不住蠢蠢欲动的心了。
这个时候，也许反过来正是考验购房者定力的时候。楼市调整，对购房者来说，也是培养自己成为一个成熟的购房者的最好机会。
要想在楼市里成熟，就要学会看清大势。势者，方向也。顺势者昌，逆势者亡。其实买房跟买股票一个道理，看对了方向，任何时候进去都是赚钱的。而要看清大势，一个最简单，也可能是最行之有效的方法，就是研究政策。远的不说，就以2008年和2009年的楼市为例，2008年的深度调整，虽然有金融危机的推波助澜，但是究其起因，还是政策的“唱空”。2009年房价不合情理地疯涨，虽然流动性过剩难辞其咎，但是起因归根到底是政策“唱多”所致。以政策为导向去研究眼下楼市的大势，就不难发现现在楼市仍处在“唱空”期，如果仅仅以房价为唯一参考标准去买房的话，那么现在显然还不到最佳买房时机。
要想成为一个成熟的购房者，就不要以房价作为买房的唯一依据。过去房地产有“地段、地段、地段”三要素原则，强调地段对商品房开发的重要性。固然，这三要素原则对开发商来说，现在仍然十分重要，但随着社会经济发展，尤其是城市化进程的加快，那些具有稀缺性特点的住宅产品，可能比地段显得更为重要。
我们不难发现，这几年无论楼市如何风云变幻，部分楼盘如空港新城、恒大绿洲等的价格始终坚挺。这就是稀缺性住宅产品的实力所在。住宅产品的稀缺性主要体现在环境、品质、地段上，它们最大的特点是不可再造。在楼市调整期，这些住宅产品也有可能出现一个价格的历史低位，即使幅度不大，或者没有，也是很值得购买的。毕竟，从某种程度上讲，买房子就是买未来。
楼市终于有了变化。进入7月，先是房价出现松动，优惠楼盘遍地开花。低首付、打折、送家电……各大在售楼盘纷纷推出营销活动，期盼在竞争日趋激烈的市场上分一杯羹。然而，潮会从此蔓延吗?
一度沉寂的人气，随着房价的松动，也开始回暖。近几周楼市的成交量，一周比一周多， 尽管还不能称之为“复苏”，但至少已比冷清的五六月好多了。种种迹象表明，楼市已从“僵持”阶段，进入“自由恋爱”阶段，一心想抄底的购房者，已按捺不住蠢蠢欲动的心了。
这个时候，也许反过来正是考验购房者定力的时候。楼市调整，对购房者来说，也是培养自己成为一个成熟的购房者的最好机会。
要想在楼市里成熟，就要学会看清大势。势者，方向也。顺势者昌，逆势者亡。其实买房跟买股票一个道理，看对了方向，任何时候进去都是赚钱的。而要看清大势，一个最简单，也可能是最行之有效的方法，就是研究政策。远的不说，就以2008年和2009年的楼市为例，2008年的深度调整，虽然有金融危机的推波助澜，但是究其起因，还是政策的“唱空”。2009年房价不合情理地疯涨，虽然流动性过剩难辞其咎，但是起因归根到底是政策“唱多”所致。以政策为导向去研究眼下楼市的大势，就不难发现现在楼市仍处在“唱空”期，如果仅仅以房价为唯一参考标准去买房的话，那么现在显然还不到最佳买房时机。
要想成为一个成熟的购房者，就不要以房价作为买房的唯一依据。过去房地产有“地段、地段、地段”三要素原则，强调地段对商品房开发的重要性。固然，这三要素原则对开发商来说，现在仍然十分重要，但随着社会经济发展，尤其是城市化进程的加快，那些具有稀缺性特点的住宅产品，可能比地段显得更为重要。
我们不难发现，这几年无论楼市如何风云变幻，部分楼盘如空港新城、恒大绿洲等的价格始终坚挺。这就是稀缺性住宅产品的实力所在。住宅产品的稀缺性主要体现在环境、品质、地段上，它们最大的特点是不可再造。在楼市调整期，这些住宅产品也有可能出现一个价格的历史低位，即使幅度不大，或者没有，也是很值得购买的。毕竟，从某种程度上讲，买房子就是买未来。