主题:亲们,买期房好还是买现房好?
- 发表于2016-10-26
期房优点:
1、选择:由于订的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,开发商所能提供的房屋都有,朝向好的户型也在其中,购房者就有了大量的选择余地。
2、价格优惠:通常期房的价格都能给予较大的优惠,主要因为开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间,甚至更长。为了及时收回资金,对销售期房持极大的欢迎态度。
3、质量更易把关:期房从付完定金的那一刻起,购房者就可随时去查看工程进度,对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况,这些都一览无余。
缺点:
1、实物不可见:期房基本是根据图纸和开发商的描述买房,看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图,后的实物具体如何还很难说。
2、有烂尾风险:若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金,使工程停顿甚至烂尾,购房者就会蒙受巨大的损失。
- 发表于2016-10-26
现房优点:
1、实物可见:房子就在眼前,直观。既有房屋的宣传材料,又可以实物一一对照,随时都可以进入房子去看一看,选中了买下便可。
2、价格稳定:房屋价格基本稳定,不会再有大的变动,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
3、短期入住:对于短期有居住需求的购房者(例如新婚家庭等),现房即买即住,便于安排,要想拿到房子仅需付完房款便可。
三、缺点:
1、选择余地较少:楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。
2、价格略高,优惠幅度小。
3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。
- 发表于2016-10-26
买房前还是要多打探清楚